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深圳楼市9月首周成交均价创5个月来单周新高

发布时间:2021-10-21 18:33:29 阅读: 来源:成缆机厂家

深圳楼市9月首周成交均价创5个月来单周新高

深圳楼市9月首周成交均价创5个月来单周新高 更新时间:2010-9-7 6:21:57   继8月份出现反弹行情之后,深圳楼市9月第一周延续火爆局面并再创新高。  根据深圳市规划和国土资源委的成交数据,上周深圳一手房市场共成交852套,较此前一周环比上升5.1%。此前深圳一手房周成交量在300至500套之间。这一成交量创下了深圳楼市自4月份房地产新政以来的单周最高成交纪录。  在成交价格方面,上周深圳一手房成交均价为22204元/平方米,与前周相比重拾上涨态势,环比上涨12.8%。该价格水平也刷新了深圳楼市5月以来的单周最高均价。  与此同时,深圳二手房成交继续呈现价量齐升势头。深圳中原三级市场成交数据系统显示,上周深圳二手房成交均价为17962.79元/平方米,较前周增长9.2%。世联地产统计数据显示,上周深圳二手房成交量为4293套,与前周相比继续保持大幅增长,环比大增25.9%,继续创下近八周来的成交量新高,基本与调控前周成交水平相当。  《第一财经日报》记者跟踪发现,深圳8月份新发售的几个楼盘均销售火爆,天涛、水榭山、水榭春天、清林径等,开盘成交都在八成以上,部分楼盘甚至再现抢购局面。  二手房成交价格在短期回落后出现的反弹局面,让部分业主开始反价。福田区一位购房者向记者抱怨称:“景田一家中介9月6日通知他去看房,90平方米报价120万,出门之后半小时后对方竟然又开口要价150万。”而另一购房者称,金地上塘道一套80平方米的房子不久前还是160万,但昨天去发现已经涨到180万。  深圳中原地产的分析也认为,近期深圳楼市成交均价的上涨主要是受宝安结构性成交的影响,大户型和豪宅的成交比例增加,抬高了全市均价。  整体来看,深圳楼市近期区域利好不断,这也在很大程度上支撑楼价反弹。8月23日和8月25日,《深圳市城市总体规划》和《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》先后获得国务院批准。  受上述多种因素影响,深圳楼市8月份成交量出现了明显反弹,8月深圳新建商品住宅成交量达到了2971套,环比7月升了五成。二手房更是由于受到按评估价征税的传闻影响而创下了13279套的年内最高纪录,延续3个月的二手房价格跌势也暂时告终。  深圳中原市场部总监王世界认为,随着“金九银十”到来,开发商大量库存预计将集中推出,房价还是有下降压力。目前深圳楼市正处于“首次触底”后的反弹阶段,在成交量的带动下,深圳楼市价格面临反弹的压力越来越大。  截至9月5日,深圳全市一手房可售面积为339.36万平方米,可售套数为29297套,若按近8周深圳全市新房周平均598套的销售速度,目前的新房可售量仅需49周就能被市场完全消化,去化速度较前周加快了6周。

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