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惠州TCL剥离地产业务164亿转让花样年-【新闻】

发布时间:2021-05-16 15:52:32 阅读: 来源:成缆机厂家

TCL集团发布公告称,TCL集团、TCL香港及海谷州与花样年地产、花样年香港签订《惠州TCL 房地产开发有限公司股权及债权转让协议》,TCL集团及其子公司将向花样年地产、花样年香港转让旗下其房地产板块—惠州TCL房地产的全部股权及债权,转让总价为人民币1.64亿元。  根据公告,此次TCL集团转让的惠州TCL房地产公司包括惠州TCL房地产、TCL香港和海谷州,三者分别占惠州TCL房地产股权比例为45%、25%和30%,转让价分别为7384.7万元、4102.6万元和4923.16万元。按照双方约定,惠州TCL房地产及其若干附属子公司享有的债权,也同时转让给花样年华方面,“转让价格不超过 23 亿元”。  此外,TCL集团旗下的TCL香港与花样年集团同时签订了《股份认购协议》,花样年集团向TCL香港发行认购股份,TCL 香港将认购花样年集团已发行股本的15%,认购金额为12.2亿港元。  TCL集团表示,双方交易完成后,TCL公司仍保留深圳TCL地产公司及其子公司,主要经营TCL方面自用工业地产项目,以及2个持有少数股权的在建地产项目。“本次重组完成后,公司原有的房地产业务将由花样年集团进行经营,本公司将持有花样年集团15%的股份,成为花样年集团的第二大股东,同时公司将提名两位人士出任花样年集团非执行董事”。  一直以来,中国的家电企业或多或少都与房地产扯上一些关系。据网易财经了解,除TCL之外,家电巨头康佳曾以3.42亿竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块,这块目前已被用于房地产及商业等配套产业开发。海尔地产集团成立于2002年4月,目前海尔地产集团拥有多个房地产开发子公司,投资和开放项目也从青岛逐步拓展到济南、重庆、苏州等国内多个城市。海信房地产成立于1995年6月,业务主要在山东省内遍及青岛、济南城市。美的、格力、海信等分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司,长虹集团更是已经将房地产列为与电子电器、军工并列的三大产业板块之一。  有分析师向网易财经指出,此前家电企业纷纷进入房地产行业,主要是看中了房地产在当时的高利润。“家电行业是中国竞争最充分的行业之一,经过多年厮杀,利润之低已是人所共知。而在几年前,地产企业的年度净利润都是家电龙头企业的好几倍”。  该分析师同时指出吗,作为当地的龙头企业之一,家电企业在当地拿地更为容易,成本和资金需求更低,拿地资源更有优势。“通常来说,一般制造业利润不到5%,开发回收成本基本都在5年以上;而房地产利润至少都在10%,短则3年就有回报,家电企业可以通过投资地产获得丰富的现金流回报”。  而近年来,随着地方房地产的“遇冷”,房地产板块也逐渐成为一些家电公司的“包袱”,与早年地产板块为公司能贡献一半以上的净利润可谓是“大相径庭”。以此次转让地产板块的TCL为例,数据显示,TCL此次转让的惠州TCL房地产去年的净利润为-2923.49万元,经营产生的现金流金额为-2.29亿元;今年虽有所好转,但其今年前三季度经营产生的现金流金额也为-0.93亿元。

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