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瑞昌金榜花园一住户阳台脱臼记

发布时间:2020-03-04 18:24:27 阅读: 来源:成缆机厂家

细小钢筋撑不住千钧阳台

塑料布成了遮羞布

阳台脱裂处

2012年7、8月份交房,9月26日,其中1栋的六楼阳台无故脱裂悬在空中。瑞昌市金榜花园,自2010年动工以来,一度被认为是瑞昌市最贵的商品楼房,也由此陷入了质量门。

看着悬在空中的阳台,同时悬起来的还有业主的心。我花了大半辈子的积蓄却买了颗定时炸弹,这种质量的房子哪能居住?我只希望能把房子退掉。

阳台无故脱裂,是房屋质量问题,还是另有他因?9月27日,晨报记者来到瑞昌市进行调查。

突然脱裂的阳台悬挂在六楼

9月27日8时许,王先生就赶到了金榜花园的售楼部门口,等待开发商给他们一个说法。

开发商说9点钟一起开一个会,看怎么解决这件事。看着一块塑料雨布从七楼拉到五楼,遮住了中间六楼缺失阳台的部分,王先生显得有些无奈。

昨晚一晚上没睡着,我是一个农民,为了孩子结婚,花了近五十万元在这里买了一套房子,没想到质量这么差,谁敢住这样的房子?王先生说,26日中午,他听别人说金榜花园状元楼1栋601的阳台突然脱裂,悬在空中,就立刻赶到了金榜花园。

听完,我心就悬起来了,这是我用征迁的钱买给儿子结婚的房子。我到现场,看见六楼的阳台斜挂在楼体上。开发商找了一辆吊机正在把阳台弄下来。从下面看,阳台两边的墙上就没有钢筋,阳台像黏上去的一样。等他们走后,我上去看了一下,根本就没有粗钢筋,全是一些不及小拇指粗的细钢筋,这样偷工减料的房子怎么可能不出问题?

在这群等待说法的业主中,张女士更是郁闷,我昨天下午刚交的钱。

原来,自从金榜花园楼盘推出后,张女士就看中了这里的房子。地段好,离小学、中学、高中的距离又近,再加上这里的房价是瑞昌最高的,质量肯定也能让人更放心,谁曾想到花几十万元就买了这种质量的房子。

更让张女士生气是,26日她来交钱的时候,售楼处的人员并没有提及阳台脱裂的事情,还否认出事。早先我只交了定金,昨天好不容易抽出时间过来交钱。在售楼处门口我就依稀听到别人说好像出了什么事,当时整个售楼处只有一个人,我问她楼盘是不是出了什么事,她告诉我没事,随后就急急忙忙把我带到银行把交房手续办了。张女士说,当时她也没太在意,直到晚上回家上网以后,才发现原来金榜花园出了问题。

走进金榜花园小区,装修的声音不绝于耳,在事发的状元楼1栋,仍旧有几户人在装修。

601室的门虚掩着,走进房子,一块塑料雨布映入记者眼帘。走近一看,原来是小阳台处已然空着,只留下一个突兀的大缺口,雨布被人用木头固定在水泥墙上。在阳台与楼面的断裂面,分布着14根比拇指还细的钢筋。阳台两边护栏与墙面的交界处,没有任何钢筋,也没有放钢筋的洞,就像用水泥黏上的。

一般阳台底座都会有几根螺纹钢,也就是粗钢筋来承重,护栏也会用一两根钢筋加固,只有这样才能保证阳台的质量。这种细钢筋根本就无法承重,一般只用作于固定、拉伸。一位在建筑工地工作多年的人告诉记者,没有承重的阳台肯定要出事的。

面对突然脱裂的阳台,金榜花园小区开发商瑞昌市桂发房地产开发有限公司总经理占(詹)瑞茂也显得很无奈。

事故已经发生了,虽然还没有确定原因,但是第一责任我们肯定会承担。昨天我们开了会,立刻叫停了所有住户的装修。整个小区共有148户房子,其中与阳台脱裂的房子户型相同的共有36户。在找出事故原因的同时,我们还请质监部门重新检测,其中重点检测这36户房子。占瑞茂说,他们一定会负起该负的责任。

如果需要加固维修的,我们一定加固。如果检测结果显示不宜居住的,我们也会退房。

矛头指向施工方和监理方

瑞昌市建设局总工程师余进发告诉记者,原因基本上都已经了解,应该是由于施工方的原因。

脱裂的阳台属于悬臂板式阳台,这种阳台一般是生活性阳台,不能承受过重的重量。由于阳台上贴了很多瓷板,可能超重,再加上施工的时候,施工人员将原本受拉力的钢筋踩了下去,导致不能受力,所以产生了事故。余进发解释道,悬臂板结构的阳台地面一般只有十公分厚,钢筋必须在悬臂板上部1公分左右,要不然就很容易发生事故。

一般的阳台都会做悬挑梁结构,这种结构的阳台里面有两根钢筋,钢筋之间还有箍筋,所以承压能力更强,不会被踩下去。悬臂板式的阳台则不一样,它上部只有一根钢筋,还没有箍筋,只要在施工的时候没有浇筑好就容易出现事故。余进发说,悬臂板与悬挑梁的性质差不多,只不过悬臂板的成本要低一些。

既然悬臂板承受的风险要比悬挑梁的大,那为什么还要设计这种结构的阳台呢?这样的设计又是否合理?余进发说,设计方案肯定不会出现什么问题,我国有规定,如果阳台伸出墙体的长度不超过1.5米,是可以选择悬臂板结构,超过了则必须采取悬挑梁结构。

这次事故中,钢筋和混凝土也不存在什么问题,我们都进行过现场抽查。责任应该由施工方承担。余进发说。

对于余进发所说,负责施工的瑞昌市桂林建筑有限公司的付总供认不讳,他告诉记者,这次事故的原因就是他们施工时,不小心将钢筋踩了下去。

据了解,悬臂板施工属于隐蔽性工程,施工时一定要有监理人员在场,施工方将钢筋踩下去以后,监理人员为什么不制止施工?对此,瑞昌市监理所项目部柯总监告诉记者,由于阳台比较小,施工人员比较多,浇筑的速度又较快,可能旁边的监理人员一下没注意,就没看到。

基本上不存在监理看不见的情况,就算看不见浇筑之前他也要检查,而且在钢筋的下面一定要有支撑来顶住钢筋,这里可能缺少支撑。一位结构设计方面的专家告诉记者,出现这种事情,应该是监理公司和施工方共同的责任。

悬臂板式阳台很容易出现事故,所以做这种板式的阳台一般有几大关卡和一套完整的质量保证体系,其中就包括监理人员的监理日志,所以不存在看不见的问题。(记者 梅俊 文/摄)

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